Welkom

Bouwkundige keuringen en vastgoedinspecties – helder, onafhankelijk en deskundig

Of u nu particulier bent of professioneel vastgoedeigenaar: bij ons bent u verzekerd van betrouwbare bouwkundige keuringen, gedegen vastgoedinspecties en onafhankelijk advies bij al uw onderhouds- en bouwvraagstukken.

Wij zijn actief in Noord-Holland Noord en aangrenzende delen van Friesland, met persoonlijke service en maatwerk die exact aansluiten bij uw situatie.

Voor een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) kunt u terecht op onze landelijke partnerwebsite: mjopvastgoedscan.nl was voorheen mjopnoordholland.nl

Onze diensten – helder en overzichtelijk

Bij JDM Vastgoedscan focussen we ons op waar we écht goed in zijn:

Bouwkundige Keuringen

Inspecties conform NTA 8060, inclusief duidelijk rapport met foto's, gebreken, hersteladvies en kostenindicatie. Ideaal bij aankoop of verkoop van een woning.

Nieuwbouw Opleverkeuring

Voorkom vervelende verrassingen bij de sleuteloverdracht. Wij signaleren opleverpunten, afwerkingsfouten en technische gebreken vóór u tekent.

Bouwkundige Expertise

Last van scheuren, vochtplekken of verzakkingen? Wij doen onafhankelijk onderzoek en geven heldere, praktische adviezen.

Bouwkundig Advies bij Bouw of Verbouw

Gaat u (ver)bouwen? Wij denken mee in elke fase van het traject – van planvorming tot uitvoering – en helpen risico’s en faalkosten te beperken.

Nulmeting / Bouwkundige Vooropname
Voordat er werkzaamheden plaatsvinden in de buurt van uw woning of pand, zoals heien of slopen, leggen wij de huidige bouwkundige staat vast. Met onze onafhankelijke nulmeting voorkomt u schadegeschillen en staat u sterk bij eventuele claims. Geschikt voor zowel particulieren als zakelijke klanten.

MJOP (Meerjarenonderhoudsplan)

Strategisch onderhoudsadvies voor VvE’s, beheerders en vastgoedeigenaren. Inclusief meerjarenplanning en kostenraming, met nadruk op kwaliteit en risicobeheersing.

Conditiemeting volgens NEN 2767

Objectieve beoordeling van de technische staat van bouwkundige onderdelen. Dé basis voor professioneel onderhoudsbeheer.

Nulmeting voor Huur & Verhuur

Bij de start of beëindiging van een huurovereenkomst leggen wij de staat van een woning of bedrijfsruimte vast in woord en beeld.
Onze nulmeting voorkomt onduidelijkheden over schade of gebruikssporen en biedt juridische zekerheid voor zowel huurder als verhuurder.
Beschikbaar voor woningen én bedrijfsruimten.

Inspecties en rapportages volgens erkende normen en richtlijnen

Bij al onze bouwkundige inspecties, keuringen en onderhoudsplannen hanteren wij erkende normen en methodieken die zorgen voor een betrouwbare en uniforme werkwijze. Afhankelijk van het type gebouw en het doel van de inspectie, passen wij onder andere de volgende standaarden toe:

NEN 2767 – Voor objectieve conditiemetingen van bouwkundige elementen en installaties. Deze norm wordt veel gebruikt bij meerjarenonderhoudsplannen (MJOP), vastgoedbeheer en technische inspecties.

NTA 8060 – Richtlijn voor bouwkundige keuringen bij aan- of verkoop van woningen. Deze methode bevat een duidelijke rapportagestructuur inclusief gebreken, hersteladviezen en kostenindicaties.

RVB BOEI – Een integrale inspectiemethodiek ontwikkeld door het Rijksvastgoedbedrijf. BOEI staat voor Bouwkunde, Organisatie (gebruik), Energie en Installaties. Geschikt voor strategisch vastgoedbeheer en duurzame beleidsvorming.

NEN 2580 – Norm voor het berekenen van gebruiksoppervlakten en inhoud van gebouwen. Vaak toegepast bij verkoop, verhuur, taxaties en oplevering van vastgoed.

SfB-classificatie – Een gestandaardiseerd systeem voor het indelen van gebouwonderdelen, waardoor gebreken en onderhoud logisch en overzichtelijk worden gecategoriseerd in rapportages.

Bouwbesluit 2024 (Besluit Bouwwerken Leefomgeving - BBL) – Sinds 2024 is het vernieuwde Bouwbesluit, het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL), van kracht. Bij onze inspecties toetsen wij waar nodig aan deze actuele regelgeving, zodat uw vastgoed voldoet aan de nieuwste eisen op het gebied van veiligheid, gezondheid, energiezuinigheid en milieu. Dit is essentieel voor vergunningen, opleveringen en handhaving.

Door te werken volgens deze normen garanderen wij heldere, professionele en goed onderbouwde adviezen voor zowel particuliere als zakelijke opdrachtgevers.

Over JDM Vastgoedscan

JDM Vastgoedscan is een jong en ambitieus bouwkundig adviesbureau, opgericht in 2025. Achter ons staat echter ruim 25 jaar aan persoonlijke ervaring in bouwkunde en installatietechniek. Die combinatie van frisse energie en jarenlange kennis zorgt ervoor dat wij u deskundig en betrouwbaar kunnen adviseren.

Wij voeren gecertificeerde inspecties uit volgens de NEN 2767-norm en leveren heldere, visuele rapportages die direct toepasbaar zijn. Onze maatwerk-aanpak is afgestemd op uw vastgoed en organisatiedoelen, van bouwkundige keuringen tot realistische meerjarenonderhoudsplannen.

Met JDM Vastgoedscan kiest u voor een betrokken partner die risico’s helpt beheersen en kosten inzichtelijk maakt – zodat u altijd weloverwogen beslissingen neemt.

Wat is een visuele inspectie?

Een visuele inspectie is een niet-destructieve beoordeling van de direct zichtbare bouwkundige onderdelen van een woning of gebouw. Tijdens deze inspectie bekijken wij met een deskundig oog de staat van constructie- en afwerkingselementen, zonder direct breek- of sloopwerk uit te voeren.

We letten onder andere op:

Scheurvorming – zoals scheuren in muren, plafonds of fundering die kunnen duiden op structurele problemen.
Vochtproblemen – zoals schimmelvorming, verkleuringen of loslatend stucwerk door lekkages of optrekkend vocht.
Houtrot – aantasting van houten onderdelen (zoals kozijnen of balklagen) door vocht of schimmels.
Verzakkingen – signalen van ongelijkmatige fundering of verzakking van vloeren, muren of gevels.
Algemene slijtage – zoals veroudering van materialen, loszittende onderdelen of achterstallig onderhoud.

⚠️ Let op: een bouwkundige keuring begint met een visuele inspectie die niet-destructief is. Dit betekent dat we in eerste instantie geen wanden openbreken, vloeren verwijderen of constructies blootleggen. Verborgen gebreken achter wandafwerking, onder vloeren of in afgesloten ruimtes vallen daardoor buiten de scope van deze eerste inspectie.

Mocht de visuele inspectie aanwijzingen geven voor verborgen problemen, dan adviseren wij aanvullend onderzoek. Dit kan in sommige gevallen wél destructief zijn, bijvoorbeeld door het openen van vloeren, het verwijderen van betimmering of het uitvoeren van specialistische metingen. Zo kunnen we een compleet en betrouwbaar beeld geven van de bouwkundige staat.

Meer over MJOP? Bezoek onze tweede website

Wilt u meer verdieping over onze MJOP-dienstverlening?
Bezoek onze aparte MJOP-site:
mjopvastgoedscan.nl
Klik op de afbeelding hiernaast om direct naar de site te gaan.

Waarom kiezen voor JDM Vastgoedscan?

Onafhankelijke en betrouwbare keuringen
Wij werken volledig onafhankelijk en bieden heldere, eerlijke inzichten in de bouwkundige staat van uw vastgoed. Onze keuringen en expertise voldoen aan de hoogste kwaliteitsnormen en zijn betrouwbaar voor kopers, verkopers en vastgoedeigenaren.

Snelle en overzichtelijke rapportages
Na onze inspecties ontvangt u een duidelijk rapport met foto’s, bevindingen en praktische aanbevelingen. Bij spoedopdrachten kunnen wij desgewenst een rapport op dezelfde dag leveren.

Deskundig advies en persoonlijke begeleiding
Wij geven praktische, toepasbare adviezen bij uiteenlopende bouwkundige vraagstukken. Met onze ruime ervaring ondersteunen wij u vakkundig in elke fase van uw project of onderhoudsproces.

Flexibiliteit en service op maat
Of het nu gaat om bouwkundige keuringen, bouwkundige expertise, nieuwbouwopleveringen, bouwkundig advies of MJOP’s: wij leveren snelle, flexibele en klantgerichte service, altijd afgestemd op uw planning en wensen.

Werkgebied

Provincie Noord-Holland

Gemeente Schagen
Schagen | ’t Zand | Callantsoog | Overige dorpen in de regio

Gemeente Texel
Den Burg | De Koog | Oudeschild | De Cocksdorp | Overige dorpen op Texel

Provincie Friesland

Gemeente Harlingen
Harlingen

Gemeente Waadhoeke
Franeker | Omliggende dorpen

Gemeente Súdwest-Fryslân
Bolsward | Sneek | Omliggende plaatsen

Gemeente Smallingerland
Drachten | Omliggende dorpen

Gemeente Heerenveen
Heerenveen | De Knipe | Akkrum | Nieuwebrug | Omliggende plaatsen

Onze MJOP-diensten bieden wij landelijk aan via onze partnerwebsite: MJOP Vastgoedscan

Ook buiten deze plaatsen staan wij klaar voor opdrachtgevers in omliggende gemeenten. Twijfelt u of wij ook in uw regio actief zijn? Neem gerust contact met ons op – wij denken graag met u mee.

MJOP Vastgoedscan

Bouwkundige inspecties en advies in Noord-Holland en een deel van Friesland

Wij zijn gespecialiseerd in bouwkundige inspecties en technische keuringen in Noord-Holland en een deel van Friesland. Wij leveren betrouwbare en praktijkgerichte bouwkundige dienstverlening aan particulieren, makelaars, VvE’s, vastgoedprofessionals, advocaten, gemeenten, woningcorporaties én exploitanten van tankstations.

Onze MJOP-diensten bieden wij landelijk aan via onze partnerwebsite: MJOP Vastgoedscan

Onze werkwijze is helder, onafhankelijk en altijd afgestemd op de specifieke vraag of situatie.

Wij staan voor:

Duidelijke en begrijpelijke rapportages – overzichtelijk en to-the-point
Snelle doorlooptijden en heldere communicatie – u weet waar u aan toe bent
Onafhankelijke en deskundige beoordeling – gebaseerd op vakkennis en ervaring
Persoonlijk contact en maatwerk – iedere opdracht krijgt onze volle aandacht

Met deze brede dekking is JDM Vastgoedscan dé specialist voor bouwkundige inspecties en conditiemetingen in Noord-Holland en Friesland. Wij staan klaar voor zowel particuliere als zakelijke opdrachtgevers binnen ons volledige werkgebied.

Heeft u een bouwkundige keuring nodig, zoekt u advies over een vastgoedproject of heeft u ondersteuning nodig bij de oplevering van een nieuwbouwwoning? Wij bieden betrouwbare, snelle en deskundige oplossingen voor al uw bouwkundige vraagstukken.

Ontdek onze NEN 2767 Conditiemetingen

Onze conditiemetingsrapporten volgens NEN 2767 bieden een objectief en betrouwbaar inzicht in de technische staat van vastgoed. Perfect voor MJOP's

Info

Bouwkundige Keuringen

Ontdek alles over Bouwkundige Keuringen en hoe JDM Vastgoedscan u kan helpen met de inspectie van uw woning en/of vastgoed. Wij bieden professionele conditiemetingen volgens de NEN 2767 norm en grondige inspecties van uw woning en/of vastgoed. Wij denken mee, en zijn volledige onafhankelijk.

Contact