Waarom een bouwkundige keuring?
Inzicht vooraf
Een bouwtechnische keuring geeft inzicht in de feitelijke technische staat van de woning. Tijdens de inspectie worden gebreken, risico’s en onderhoudspunten vastgesteld en vastgelegd.
De keuring maakt duidelijk waar u rekening mee moet houden, zowel technisch als financieel. Dit vormt de basis voor verdere beoordeling, bijvoorbeeld bij aankoop of verkoop.
Wat is een bouwtechnische keuring?
Een bouwtechnische keuring – ook wel bouwkundige keuring genoemd – is een visuele inspectie van een woning waarbij de technische staat wordt beoordeeld.
Tijdens de inspectie worden gebreken, risico’s en onderhoudspunten systematisch vastgelegd. De keuring geeft inzicht in de huidige staat van het vastgoed en vormt een basis voor verdere beoordeling, bijvoorbeeld bij aankoop of verkoop.
Inspectie
Visuele beoordeling van de technische staat van de woning, gebaseerd op direct waarneembare onderdelen.
Rapportage
Digitale rapportage met een overzicht van gebreken, risico’s en een indicatie van de omvang van werkzaamheden.
Werkwijze
De inspectie wordt visueel uitgevoerd conform NEN 2767 en de systematiek van NTA 8060. Tijdens de opname worden alle relevante onderdelen beoordeeld op basis van direct waarneembare aspecten.
De keuring is niet-destructief en richt zich op de feitelijke staat van het object op het moment van inspectie.
Voor situaties waarbij schade of twijfel bestaat, kan een bouwkundige expertise of second opinion aanvullend inzicht bieden.
Rapportage en verwerking
De bouwtechnische keuring wordt verwerkt in een digitale rapportage die wordt opgebouwd vanuit een gestructureerde database. Hierdoor ontstaat een consistente en overzichtelijke weergave van de technische staat van de woning.
De rapportage wordt beschikbaar gesteld in een persoonlijke online omgeving en kan daar direct worden bekeken, gedownload of gedeeld. Daarnaast is de rapportage beschikbaar in meerdere talen, waardoor deze ook bruikbaar is voor internationale opdrachtgevers of betrokken partijen.
Hoewel de rapportage kan worden gedownload en geprint, wordt dit in de praktijk niet aanbevolen. De rapportage is uitgebreid en bedoeld voor digitale raadpleging, waarbij navigatie en overzicht optimaal behouden blijven.
Normering en uitgangspunten
De bouwtechnische keuring wordt uitgevoerd conform de geldende NHG-richtlijnen en is gebaseerd op de systematiek van NTA 8060.
Tijdens de inspectie worden gebreken en onderhoudspunten systematisch vastgelegd. Per onderdeel wordt een indicatie opgenomen van de omvang van de werkzaamheden en een globale kostenindicatie, uitsluitend bedoeld als orde van grootte.
Deze kostenindicaties zijn bedoeld als globale onderbouwing en geven inzicht in de orde van grootte van mogelijke herstelmaatregelen. Aan deze indicaties kunnen geen rechten worden ontleend.
Wanneer wordt een bouwtechnische keuring uitgevoerd?
- Bij aankoop van een woning
- Bij verkoop van een woning
- Bij twijfel over de technische staat
- Voor inzicht in onderhoud en gebreken
- Als onderbouwing richting derden
Wat wordt beoordeeld tijdens de keuring?
- Constructieve onderdelen
- Dak, gevels en kozijnen
- Installaties (visueel beoordeeld)
- Afwerking en onderhoudsstaat
- Zichtbare gebreken en risico’s
Wat levert een bouwtechnische keuring op?
- Inzicht in de technische staat van de woning
- Overzicht van gebreken en risico’s
- Indicatie van onderhoud en herstel
- Onderbouwing bij aankoop of verkoop
- Vastlegging van de huidige situatie
Uitgevoerde bouwtechnische keuringen
Onderstaand een selectie van recent uitgevoerde bouwtechnische keuringen. De beelden geven een indruk van de situaties en onderdelen die tijdens een inspectie worden beoordeeld.
Elke woning vertoont in meer of mindere mate gebreken of onderhoudspunten. De bouwtechnische keuring is gericht op het inzichtelijk maken van de aard, omvang en mogelijke gevolgen hiervan.
Gerelateerde bouwkundige diensten
Heeft uw vraag betrekking op meerdere onderdelen of wenst u een uitgebreidere beoordeling? Hieronder vindt u een overzicht van onze bouwkundige diensten, afgestemd op verschillende situaties en vraagstukken.
Inspectie bij gebreken of klachten
Vocht- en lekkage inspectie bij woningen
Inspectie scheurvorming en funderingsproblemen
Bouwkundige quickscan & gericht advies
Veelgestelde vragen over bouwtechnische keuringen
Hier vindt u antwoorden op veelgestelde vragen over bouwtechnische keuringen en bouwkundige inspecties. Staat uw vraag er niet tussen? Neem gerust contact met ons op.
Wat is het verschil tussen een bouwkundige inspectie en een bouwtechnische keuring?
In de praktijk betekenen deze termen vrijwel hetzelfde. Zowel een bouwkundige inspectie als een bouwtechnische keuring betreft een onafhankelijke beoordeling van de technische staat van een woning of gebouw. De benaming verschilt, maar de inhoud en het doel zijn vergelijkbaar.
Wat wordt beoordeeld tijdens een bouwtechnische keuring?
Tijdens een bouwtechnische keuring worden onder andere de constructie, het dak, de gevels, installaties en zichtbare gebreken beoordeeld. Hierbij wordt specifiek gekeken naar risico’s, onderhoudsachterstanden en te verwachten kosten.
Wanneer is een bouwtechnische keuring nodig?
Een bouwtechnische keuring is vooral aan te raden bij aankoop van een woning, maar ook bij twijfel over de technische staat of voor inzicht in onderhoud en toekomstige investeringen.
Hoe snel ontvang ik het rapport van de keuring?
Het rapport wordt doorgaans binnen 1 tot 3 werkdagen na de keuring digitaal aangeleverd in PDF-formaat, zodat u snel inzicht heeft in de technische staat van het object.
Wat kost een bouwtechnische keuring?
De kosten zijn afhankelijk van het type woning, de omvang en de complexiteit. U ontvangt altijd vooraf een duidelijke prijsopgave.
Bouwtechnische keuringen worden uitgevoerd in Noord-Holland en omliggende regio’s. Vanuit Julianadorp en Den Helder worden inspecties efficiënt ingepland en uitgevoerd.
Voor opdrachtgevers buiten de regio is uitvoering mogelijk in overleg, afhankelijk van de locatie en aard van de inspectie.