Bouwkundige inspecties en technische expertises voor vastgoedbezit, portefeuillebeheer en investeringsbeslissingen
Wij verzorgen objectieve bouwkundige beoordelingen conform geldende normeringen (BBL 2024, NEN 2767, NTA 8060) en leveren technisch onderbouwde rapportages die direct toepasbaar zijn bij aankoop, beheer, schadebeoordeling of strategische besluitvorming.
Geen uitvoering, geen herstelverkoop – uitsluitend objectieve beoordeling.
Rapportages conform NEN 2767, NTA 8060 en relevante bouwkundige richtlijnen.
Overzicht van onze diensten
Wij bieden verschillende bouwkundige diensten aan voor particuliere en professionele opdrachtgevers.
Bouwkundige Inspecties
Onze bouwkundige inspecties zijn gericht op het objectief vaststellen van de technische staat van een woning en het inzichtelijk maken van gebreken en risico’s.
Bouwkundige Expertise & Second Opinion
Onafhankelijke beoordeling van bouwkundige schade en technische vraagstukken, geschikt voor advies en onderbouwing bij geschillen.
MJOP & Onderhoudsanalyse
Voor gestructureerd onderhoudsbeheer en inzicht in toekomstige investeringsbehoefte.
Het belang van onafhankelijke technische beoordeling
Wat is Technische Due Diligence & Beheeranalyse?
Bij aan- of verkoop, herfinanciering, portefeuille-uitbreiding of strategisch vastgoedbeheer is diepgaand inzicht in de technische staat en onderhoudsrisico’s essentieel.
Een technische due diligence en beheeranalyse brengt risico’s, onderhoudsachterstanden, investeringsbehoefte en structurele aandachtspunten integraal in beeld. Niet alleen de huidige technische staat wordt beoordeeld, maar tevens de toekomstige onderhoudsverplichtingen en kapitaalslasten.
JDM Vastgoedscan verricht geen uitvoerende werkzaamheden of aanneming. Hierdoor kunnen wij een volledig onafhankelijke en objectieve analyse leveren, gericht op besluitvorming en risicobeheersing.
De beoordeling vindt plaats op basis van visuele inspectie, documentanalyse en normatieve toetsing.
Onze rapportages zijn geschikt voor:
- beleggers
- ontwikkelaars
- vastgoedbeheerders
- VvE-besturen
- professionele vastgoedeigenaren
De uitkomsten bieden een helder technisch referentiekader voor strategische keuzes binnen aankoop, exploitatie of herstructurering.
Meer inzicht in de technische positie van uw vastgoed? Neem contact op voor een verkennend gesprek.
Gespecialiseerd in grootschalige recreatieve vastgoedportefeuilles binnen exploitatie-gedreven omgevingen.
Onze expertise in grootschalige vastgoedportefeuilles stelt ons in staat om uitgebreide bouwkundige inspecties, aankoopkeuringen en expertises uit te voeren voor recreatieve projecten.
Inspecties voor Recreatief Vastgoed
Technisch inzicht voor exploitatie, continuïteit en waardeontwikkeling
Recreatief vastgoed vraagt om een andere benadering dan reguliere woningbouw. Exploitatie-intensiteit, wisselende bezetting en versnelde slijtage hebben directe invloed op technische staat, risico’s en rendement.
JDM Vastgoedscan ondersteunt exploitanten, beleggers en parkbeheerders met onafhankelijke bouwkundige analyses en portefeuille-inspecties. Wij leveren technisch onderbouwd inzicht dat geschikt is voor bestuurlijke en financiële besluitvorming.
Onze inzet binnen recreatieve portefeuilles:
- Technische nulmetingen en conditiemetingen
- Portefeuille-inspecties (meerdere objecten per park)
- Onderhoudsanalyses en strategische prioritering
- Risicobeoordeling bij aankoop, herstructurering of uitbreiding
- Objectieve rapportages voor exploitant, eigenaar of investeerder
Focus op inzicht in:
- Technische staat en restlevensduur
- Onderhoudsachterstanden
- Exploitatie- en continuïteitsrisico’s
- Kostenontwikkeling op korte en middellange termijn
- Strategische onderhoudsplanning
Wij voeren géén aanneming of herstelwerkzaamheden uit. Daardoor blijft onze beoordeling volledig onafhankelijk en geschikt als basis voor beheer, investering en governance.
Specialistische bouwkundige onderzoeken
Naast reguliere keuringen en expertises voeren wij gerichte technische onderzoeken uit wanneer aanvullende verdieping noodzakelijk is.
Denk aan detailinspecties, vocht- en installatieonderzoek, thermografische analyses of bouwkundige begeleiding bij uitvoering en oplevering.
Deze onderzoeken worden ingezet wanneer een standaardinspectie niet voldoende inzicht biedt.
Meer inzicht via onafhankelijke bouwkundige inspecties? Neem contact op voor een verkennend gesprek.
Bouwkundige diensten van JDM Vastgoedscan
JDM Vastgoedscan biedt een breed pakket aan bouwkundige diensten, gericht op het inzichtelijk maken van de technische staat van vastgoed en het ondersteunen van besluitvorming rondom onderhoud, aankoop en beheer. Onze werkzaamheden bestaan uit bouwkundige inspecties, technische expertises, MJOP’s en aanvullende onderzoeken, waarbij objectiviteit en technische onderbouwing centraal staan.
De inspecties en expertises worden uitgevoerd op basis van visuele waarnemingen en vakinhoudelijke beoordeling. Hierbij wordt gekeken naar de opbouw en staat van bouwdelen, mogelijke gebreken en de risico’s die hiermee samenhangen. De bevindingen worden vastgelegd in een overzichtelijke rapportage die direct bruikbaar is voor opdrachtgevers.
Onze dienstverlening richt zich zowel op particuliere woningeigenaren als op zakelijke opdrachtgevers, zoals vastgoedbeheerders, VvE’s en investeerders. Afhankelijk van de vraagstelling kan een inspectie worden ingezet voor aankoop, oplevering, onderhoudsinzicht of bij specifieke klachten en schadegevallen.
Door de combinatie van verschillende diensten ontstaat een compleet beeld van de technische staat van vastgoed, waarbij zowel de actuele situatie als toekomstige onderhoudsbehoefte inzichtelijk wordt gemaakt.
Onze bouwkundige diensten in de praktijk
Binnen onze dienstverlening maken wij onderscheid in verschillende typen inspecties en onderzoeken, waaronder:
- Bouwkundige inspecties bij aankoop en verkoop van woningen
- Technische expertises en second opinions bij schade of geschillen
- Meerjarenonderhoudsplannen (MJOP) en strategisch onderhoudsbeheer
- Inspecties bij zichtbare gebreken of klachten
- Nulmetingen bij aanvang van werkzaamheden
Door deze combinatie van diensten kunnen wij opdrachtgevers ondersteunen in zowel de beoordeling van de huidige staat als het plannen van toekomstig onderhoud en investeringen.
F.A.Q.
Veelgestelde vragen over onze bouwkundige diensten
Tijdens een bouwkundige inspectie beoordelen wij de volledige technische staat van het vastgoed, waaronder constructie, dak, gevels, installaties en zichtbare gebreken. Hierbij kijken we gericht naar risico’s, onderhoudsachterstanden en mogelijke kosten op korte en lange termijn.
De kosten zijn afhankelijk van het type object, de omvang en de complexiteit. U ontvangt altijd vooraf een duidelijke prijsopgave, zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Een inspectie is aan te raden bij aankoop, verkoop, twijfel over de technische staat of wanneer u inzicht wilt in onderhoud en toekomstige kosten.
Ja, onze rapportages zijn objectief en technisch onderbouwd. Hierdoor zijn ze geschikt als onderbouwing bij aankoopbeslissingen en, indien nodig, bij juridische vraagstukken.
In de meeste gevallen ontvangt u het rapport binnen 1 tot 3 werkdagen na de inspectie, digitaal in PDF-formaat.
Een bouwkundige inspectie is een visuele beoordeling van de technische staat van een woning of gebouw. Tijdens de inspectie worden onder andere de constructie, gevels, daken, installaties en afwerkingen gecontroleerd op gebreken, slijtage en onderhoudsbehoefte.
Het doel van een bouwkundige inspectie is om inzicht te geven in de huidige staat van het object, mogelijke risico’s en te verwachten onderhoudskosten.