Veelgestelde vragen
Bouwkundige inspecties & expertises
Vraagt u zich af waarom een bouwkundige inspectie belangrijk is? Wij leggen het graag aan u uit.
Een bouwkundige inspectie is een visuele en technisch onderbouwde beoordeling van de bouwkundige staat van een woning of gebouw.
Wij beoordelen onder andere fundering, gevels, daken, kozijnen, installaties, vochtindicatoren en onderhoudstoestand.
De inspectie is gericht op:
- Technische staat
- Risico’s en gebreken
- Onderhoudsbehoefte
- Kostenindicatie herstel
Wij voeren géén destructief onderzoek uit, tenzij dit vooraf expliciet is overeengekomen.
Nee.
Een taxatie bepaalt de marktwaarde van een object.
Een bouwkundige inspectie beoordeelt de technische staat.
Een taxateur kijkt primair naar waarde en marktpositie.
Wij kijken naar constructie, risico’s en onderhoud.
Ja.
Onze inspecties worden uitgevoerd conform geldende richtlijnen zoals:
- NEN 2767 (conditiemeting)
- NTA 8060 (bouwkundige keuringen)
- BBL 2024 waar relevant
De rapportage is gestructureerd, onderbouwd en professioneel opgesteld.
Wij voeren een visuele, niet-destructieve inspectie uit.
Dat betekent:
- Geen hak- of breekwerk
- Geen openbreken van constructies
- Geen demontage van installaties
Wel gebruiken wij professionele meetmiddelen, waaronder vochtmetingen en – indien nodig – thermografie.
In de meeste gevallen ontvangt u het rapport binnen 24 tot 48 uur na inspectie.
Bij uitgebreide expertises of juridische dossiers kan dit langer zijn.
De termijn wordt altijd vooraf afgestemd.
Ja.
Bij geconstateerde gebreken wordt een globale kostenindicatie opgenomen.
Deze is bedoeld als realistische inschatting voor besluitvorming, niet als offerte.
Wij voeren zelf géén herstelwerkzaamheden uit en hebben geen commerciële banden met aannemers.
Ja.
Wij voeren geen herstelwerkzaamheden uit en hebben geen financieel belang bij aannemers, makelaars of uitvoerende partijen.
Onze rol is beperkt tot:
- Inspectie
- Analyse
- Rapportage
- Advies
Dat waarborgt objectiviteit.
Ja.
Wij voeren bouwkundige expertises uit in situaties waarin:
- Er discussie bestaat over uitgevoerde werkzaamheden
- Er geschillen zijn met aannemers
- Een eerdere rapportage wordt betwist
- Juridische onderbouwing nodig is
Onze rapportages zijn technisch onderbouwd en geschikt voor juridische context.
Wij werken voor:
- Particuliere kopers en verkopers
- Beleggers
- VvE’s
- Vastgoedbeheerders
- Advocaten en verzekeraars
Zowel voor aankoopinspecties als voor technische expertises.
Wanneer wij ernstige of constructieve gebreken constateren, wordt dit duidelijk benoemd in het rapport.
Wij geven aan:
- Wat het risico is
- Wat de urgentie is
- Welke vervolgstappen verstandig zijn
De uiteindelijke beslissing blijft altijd bij de opdrachtgever.
Wij zijn primair actief in Noord-Holland, waaronder:
- Den Helder
- Julianadorp
- Schagen
- Alkmaar
- Hoorn
- Haarlem
Voor grotere expertises of specialistische opdrachten werken wij landelijk.
Ja.
In veel gevallen kan een inspectie binnen enkele werkdagen worden ingepland.
Spoedinspecties zijn in overleg mogelijk.