Onze bouwkundige inspecties zijn gericht op het objectief vaststellen van de technische staat van woningen en gebouwen. Wij signaleren gebreken, beoordelen onderhoudstoestand en brengen risico’s helder en onderbouwd in kaart.
De rapportage biedt inzicht in herstelpunten, prioriteit en mogelijke financiële consequenties.
Wanneer is een bouwkundige keuring nodig?
- Bij aankoop of verkoop van een bestaande woning
- Bij twijfel over technische staat
- Bij zichtbare gebreken
- Voor start van verbouwing
- Bij oplevering nieuwbouw
Wat wordt geïnspecteerd?
- Fundering (voor zover visueel waarneembaar)
- Gevels en metselwerk
- Daken en dakbedekking
- Kozijnen en beglazing
- Vloerconstructies
- Installaties op hoofdlijnen
- Bij twijfel inzet thermografie
Meeloopkeuring
Bij JDM Vastgoedscan bieden wij ook de mogelijkheid voor een meeloopkeuring. Zo kunt u eventuele vragen stellen en direct een beeld krijgen van de kosten voor eventuele reparaties of verbeteringen.
Onze inspectiediensten
Bouwtechnische keuring (aankoop of verkoop bestaande bouw)
Een volledige visuele inspectie van een bestaande woning of pand. Wij beoordelen de bouwkundige staat, signaleren gebreken en brengen onderhouds- en herstelpunten in kaart. De rapportage bevat fotodocumentatie en – waar van toepassing – een indicatieve kostenraming. Geschikt voor gebruik bij aankoop, verkoop of algemene risico-inschatting.
Gericht op:
- Direct noodzakelijke herstelpunten
- Onderhoud op korte en middellange termijn
- Constructieve aandachtspunten
- Risico’s met financiële impact
- Indicatieve kostenraming
- De rapportage is geschikt voor gebruik binnen ontbindende voorwaarden en onderhandeling met verkoper.
Niet elke situatie vraagt om een volledige bouwkundige inspectie.
Voor een gerichte beoordeling van één specifiek onderdeel kunt u ook kiezen voor onze.
Verkoopvooropname
Een verkoopvooropname is een bouwkundige inspectie voorafgaand aan de verkoop van een woning. Doel is het objectief vastleggen van de technische staat, zodat transparantie ontstaat richting potentiële kopers en discussies achteraf worden beperkt.
De inspectie geeft inzicht in zichtbare gebreken, onderhoudspunten en aandachtspunten binnen de woning. Hierdoor ontstaat een realistisch beeld van de staat van het object, wat bijdraagt aan een eerlijk verkoopproces.
De rapportage wordt onafhankelijk en gestructureerd opgesteld, inclusief fotografische vastlegging en duidelijke omschrijving van bevindingen. Dit biedt een solide basis voor communicatie met kopers en eventuele onderhandeling.
Een verkoopvooropname is met name geschikt bij:
- Verkoop van oudere woningen
- Twijfel over onderhoudsstaat
- Voorkomen van discussies na overdracht
- Transparante verkoop richting kopers
De inspectie dient als referentiedocument en voorkomt discussie over bestaande schade of gebreken.
Bouwkundige nulmeting bij huur of verbouw
Voor particulieren
Een nulmeting legt de bestaande staat van een woning vast vóór aanvang van een verbouwing, verhuur of overdracht. Dit voorkomt discussie over schade die al aanwezig was.
Voor particuliere opdrachtgevers geeft dit rust en duidelijkheid. Denk aan situaties waarbij buren schade melden, bij werkzaamheden door derden of bij oplevering van een huurwoning. Met een duidelijke rapportage en fotografische vastlegging sta je aantoonbaar sterker.
Voor zakelijke opdrachtgevers
Voor zakelijke toepassingen fungeert een nulmeting als technisch referentiekader bij projecten, onderhoud of gebruik door derden. De opname legt de uitgangssituatie objectief vast en beperkt risico’s rondom aansprakelijkheid en discussies achteraf.
De rapportage is gestructureerd opgebouwd en geschikt voor inzet binnen beheer, projectbegeleiding en juridische trajecten, waarbij een betrouwbare vastlegging van de beginsituatie essentieel is.
Inspectie bij zichtbare gebreken of klachten
Voor particulieren
Een bouwkundige inspectie bij zichtbare gebreken of klachten geeft duidelijkheid over de oorzaak en ernst van het probleem. Denk aan scheurvorming, vocht, lekkage of twijfel over uitgevoerde werkzaamheden.
Voor particuliere opdrachtgevers betekent dit inzicht en zekerheid. Je weet waar je aan toe bent, welke risico’s er zijn en welke vervolgstappen nodig zijn. De bevindingen worden helder vastgelegd, zodat je sterker staat in communicatie met aannemers, verkopers of andere betrokken partijen.
Voor zakelijke opdrachtgevers
Bij zakelijke toepassingen richt de inspectie zich op het technisch beoordelen en onderbouwen van specifieke gebreken of klachten. De aard, omvang en mogelijke oorzaak worden objectief vastgesteld en vastgelegd.
De rapportage biedt een onderbouwd uitgangspunt voor verdere besluitvorming, herstel, contractuele discussies of juridische trajecten. Hierbij ligt de nadruk op risico-inzicht, aansprakelijkheid en een duidelijke technische duiding van de situatie.
Opleveringlevskeuring nieuwbouw
Voor particulieren
Een opleveringskeuring geeft inzicht in de kwaliteit van je nieuwbouwwoning of verbouwing vóór definitieve acceptatie. Tijdens de inspectie worden zichtbare gebreken, afwerkingen en afwijkingen gecontroleerd en vastgelegd.
Voor particuliere opdrachtgevers betekent dit zekerheid bij een belangrijk moment. Opleverpunten worden duidelijk gerapporteerd, zodat deze tijdig bij de aannemer kunnen worden gemeld en hersteld. Hiermee voorkom je dat gebreken na oplevering voor eigen rekening komen.
Voor zakelijke opdrachtgevers
Voor zakelijke toepassingen richt de opleveringskeuring zich op het gestructureerd vastleggen van opleverpunten en afwijkingen ten opzichte van de overeengekomen kwaliteit en uitvoering.
De rapportage biedt een helder overzicht van constateringen en vormt een praktisch en technisch onderbouwd document voor opleverprocessen, communicatie met aannemers en eventuele contractuele opvolging. Hierbij ligt de nadruk op volledigheid, duidelijkheid en een efficiënte afhandeling van opleverpunten.
De inspectie vindt plaats vóór ondertekening van de oplevering, zodat alle constateringen nog kunnen worden meegenomen.
Onafhankelijke beoordeling
Wij voeren geen herstelwerkzaamheden uit en hebben geen commerciële belangen bij aannemers of uitvoerende partijen.
Onderbouwde rapportage
Gestructureerde digitale rapportage met fotodocumentatie en kosteninschatting.
Snelle oplevering
Rapportage binnen 1–3 werkdagen.
Wanneer is een bouwkundige inspectie aan te raden?
Een bouwkundige inspectie kan onder andere van toegevoegde waarde zijn in de volgende situaties:
- Bij aankoop van een bestaande woning
- Bij verkoopvoorbereiding of inzicht in de technische staat
- Bij zichtbare gebreken of klachten
- Bij twijfel over onderhoud of constructieve veiligheid
- Bij het opstellen van een onderhoudsplan of nulmeting
Foto’s van onze eerdere bouwkundige keuringen en projecten
Onderstaande beelden geven een indruk van de werkzaamheden die wij uitvoeren tijdens onze bouwkundige inspecties. Dit betreft een kleine selectie uit diverse keuringen en projecten.
Werkwijze en onafhankelijkheid
JDM Vastgoedscan voert bouwkundige inspecties uit vanuit volledige onafhankelijkheid. Wij hebben geen belangen bij aannemers of uitvoerende partijen en verrichten zelf geen herstelwerkzaamheden.
Bouwkundige inspectie van woningen en vastgoedobjecten
Een bouwkundige inspectie geeft inzicht in de actuele technische staat van een woning of vastgoedobject. Tijdens de inspectie worden zichtbare gebreken, onderhoudspunten en mogelijke risico’s in kaart gebracht, zodat een realistisch beeld ontstaat van de bouwkundige kwaliteit.
JDM Vastgoedscan voert onafhankelijke bouwkundige inspecties uit op basis van visuele beoordeling en vakinhoudelijke analyse. Hierbij wordt gekeken naar onder andere de constructieve opbouw, de staat van het dak, gevels, kozijnen, installaties en afwerkingen. De inspectie richt zich op het signaleren van gebreken en het beoordelen van de ernst en gevolgen hiervan.
De bevindingen worden vastgelegd in een duidelijke rapportage, waarin onderhoudsaspecten, risico’s en aandachtspunten worden benoemd. Dit biedt opdrachtgevers een solide basis voor aankoopbeslissingen, onderhoudsplanning of verdere technische beoordeling.
Afhankelijk van de situatie kan een bouwkundige inspectie worden ingezet bij aankoop of verkoop van een woning, bij twijfel over de bouwkundige staat, bij klachten of bij het in kaart brengen van onderhoudsbehoefte. Door de onafhankelijke en objectieve benadering ontstaat een betrouwbaar beeld van de feitelijke situatie.
Gerelateerde bouwkundige diensten
Heeft uw vraag betrekking op meerdere onderdelen of wenst u een uitgebreidere beoordeling? Hieronder vindt u een overzicht van onze bouwkundige diensten, afgestemd op verschillende situaties en vraagstukken.
Veelgestelde vragen over bouwkundige inspecties
Heeft u vragen over een bouwkundige inspectie of keuring? Hieronder vindt u de belangrijkste antwoorden om u snel inzicht te geven.
Wat houdt een bouwkundige inspectie precies in?
Een bouwkundige inspectie is een visuele beoordeling van de technische staat van een woning of gebouw. Hierbij worden onder andere constructie, dak, gevels, installaties en zichtbare gebreken beoordeeld, met aandacht voor risico’s en onderhoudsbehoefte.
Is een bouwkundige inspectie hetzelfde als een bouwkundige of bouwtechnische keuring?
Ja, deze termen worden in de praktijk vaak door elkaar gebruikt. Een bouwkundige inspectie, bouwkundige keuring en bouwtechnische keuring betekenen in essentie hetzelfde: een onafhankelijke beoordeling van de technische staat van een woning of gebouw. De inhoud en diepgang kunnen per aanbieder verschillen.
Wat kost een bouwkundige inspectie of keuring?
De kosten zijn afhankelijk van het type object, de omvang en de complexiteit. U ontvangt altijd vooraf een duidelijke prijsopgave, zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Hoe snel ontvang ik het rapport van de inspectie?
Het rapport wordt doorgaans binnen 1 tot 3 werkdagen na de inspectie digitaal aangeleverd in PDF-formaat. Hierdoor heeft u snel inzicht in de technische staat en eventuele aandachtspunten.
Wanneer is een bouwkundige inspectie verstandig?
Een bouwkundige inspectie is aan te raden bij aankoop, verkoop of twijfel over de technische staat van een woning. Ook bij onderhoudsplanning of schadevraagstukken geeft een inspectie waardevol inzicht in risico’s en kosten.